ГС КГА Градостроительное согласование

Градостроительное согласование.

Градостроительное согласование так же называемое АГО это услуга по предоставлению решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства это согласованный и утвержденный генеральный план, внешний облик здания для проекта строительства или реконструкции. ГС КГА является важным документом как при получении разрешения на строительство здания, так и при проведении работ по реконструкции. Так же при дальнейшей эксплуатации объекта согласованный внешний вид, архитектурные решения утвержденные комитетом по градостроительству и архитектуре являются основополагающими для получения как паспорта фасадов здания, колерного бланка, проведения текущих ремонтных работ, так и в дальнейшем работ по капитальному ремонту. Согласовывается альбом планировочных и архитектурных решений на личном приеме у Главного архитектора Санкт-Петербурга. Для сдачи и получения выписок из книги личного приема Главного архитектора Санкт-Петербурга необходимо предварительно получить согласование районного архитектора УЗГ КГА, а затем согласовать АР на приеме у Главного архитектора Санкт-Петербурга. Изменения актуальные на 2019 г. в сфере согласования внешнего вида архитектурного облика зданий. Бланк заявления о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства можно скачать по ссылке Заявление.

Консультации по согласованию ГС предоставляются непосредственно при посещении Комитета по адресу: Санкт-Петербург, 191023, пл. Ломоносова, д. 2 день и часы приема заявления о предоставлении государственной услуги: среда и пятница с 09.30 до 13.00; дни и часы выдачи результата предоставления государственной услуги: вт., чт., с 15.00 до 17.00.

В соответствии с приказом Комитета от 02.11.2016 № 208-153 установлен дополнительный приемный день и приемные часы по данной гос услуге: среда с 14-30 до 17-00, для структурных подразделений Комитета, участвующих в предоставлении госуслуги.

Перечень документов, необходимых для получения государственной услуги по предоставлению решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства.

Заявление о предоставлении решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства.
Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта в прошитом виде на бумажном носителе и на электронном носителе в двух экземплярах.
Заключение Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры в случаях, установленных Законом Санкт-Петербурга 11.11.2015 № 692-147 «О порядке предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства». В предоставляемых документах не допускаются неудостоверенные исправления, повреждения, нечитаемые части текста либо нечитаемые оттиски штампов и печатей, наличие которых не позволяет однозначно толковать их содержание.

Градостроительное согласование.

Объемно- планировочное решения, фасады, разрезы.

{module ГС КГА}

Альбом архитектурных решений включает в себя объемно- планировочные решения, фасады и разрезы. Для подачи на рассмотрение альбома предварительно получают:

Согласование с районным архитектором КГА - согласовывается СПОЗУ (ранее генплан).
Согласование с главным архитектором КГА (Г.С. 3-1).
Согласование КГИОП (если ваш проект находиться в исторической части города).
Согласование ОГТ (отдел городского транспорта) КГА.
Согласование ОПС (отдел подземных сооружений) КГА в части подключения сетей инфраструктуры.

Градостроительное согласование.

Пояснительная записка материалов архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства.

Состав текстовой части материалов архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства.
1 Титульный лист.
.2. Аннотация.

1.1.2.1. Описание объекта в сфере жилищного строительства (далее - объект) относительно окружающих его архитектурных объектов:

местоположение объекта относительно окружающих его архитектурных объектов;
возможность градостроительной интеграции объекта в архитектурный облик Санкт-Петербурга;
возможность сохранения сложившихся особенностей пространственной организации и функционального назначения городской среды.

1.1.2.2. Описание функционального назначения объекта в сфере жилищного строительства:

назначение объекта в сфере жилищного строительства;
иная информация о земельном участке и об объекте (площадь земельного участка, площадь застройки, сведения о планируемых зеленых насаждениях, парковочных местах, площадь помещений, общая площадь квартир, встроенных помещений и их виды).

1.1.2.3. Описание композиционных приемов и фасадных решений объекта в сфере жилищного строительства и окружающих его архитектурных объектов.

1.2. Форма текстовой части материалов архитектурно-градостроительного облика в сфере жилищного строительства

1.2.1. Альбом формата А3.

1.2.2. Шрифт - Times New Roman Cyr, размер №12-14, межстрочный интервал 1-1,5.

1.2.3. Нумерация страниц с учетом титульного листа.

1.2.4. На бумажном носителе, в сброшюрованном виде (пружина, нитки и т.п.).

1.2.5. Титульный лист должен содержать сведения о заявителе, разработчике материалов архитектурно-градостроительного облика объекта, наименование объекта, год разработки, подпись разработчика.

1.2.6. На электронном носителе (cd, dvd, usb носители) в форматах .doc, .pdf.

Градостроительное согласование.

Графическая часть материалов архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства.

2.1. Состав графической части материалов архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства.

2.1.1. Титульный лист.

2.1.2. Ситуационный план объекта с изображением его местоположения относительно окружающих его архитектурных объектов.

Ситуационный план выполняется в масштабе 1:2000, с указанием ориентации по сторонам света.

2.1.3. Схема планируемого местоположения объекта на земельном участке с отображением на актуализированном топографическом плане
в масштабе 1:500: для границ земельного участка;

существующих и проектируемых архитектурных объектов, включая объекты благоустройства и элементы благоустройства;

информацию, по объемам строительства в табличном виде;

транспортная длступность для уже имеющихся и так же проектируемых подъездов и подходов к архитектурным объектам.

2.1.4. Изображение (перспективный вид) фасадных решений здания в отношении уже имеющихся архитектурных решений зданий (компьютерный монтаж на фотографии или трехмерная модель). Перспективный вид должен отображать особенности пространственной организации городской среды. Не менее 3-х точек обзора, с углом обзора не менее 45⁰ к плоскости фасадов, высотой обзора не более 2,5 м, и дистанцией достаточной для отображения архитектурных объектов, окружающих проектируемый объект в радиусе не менее 20 метров.

Панорамный вид сверху (не менее 1 точки).

2.1.5. Изображение фасадных решений и композиционных приемов объекта относительно фасадных решений и композиционных приемов окружающих его архитектурных объектов (развертка фасадов).

Развертка фасадов выполняется:

в масштабе 1:500;
с указанием высотных характеристик (высотных отметок);
с отображением окружающих архитектурных объектов;
с указанием цветового решения – RAL или аналог.

2.1.6. Фотоматериалы городской среды.

Фотоматериалы выполняются в ракурсных точках, расположенных на перекрестках, улицах, створах улиц, с включением архитектурных объектов (не менее 10-ти точек). Фотоматериалы должны отображать особенности пространственной организации и функционального назначения городской среды.

2.1.7. Изображения фасадных решений объекта в цвете с отображением собственных и падающих теней.

Изображения выполняются: