Согласование и проектирование
Все строительно ремонтные работы выполняются с согласованием проектной документации. Все тома разделов проектной документации на строительство, реконструкцию или реставрацию, также как и предпроектные проработки должны пройти ряд согласований в надзорных государственных органах. Перед производством строительных работ мы получаем все положительные заключения, в том числе и заключение органов государственной вневедомственной экспертизы.
В заключении государственной вневедомственной экспертизы должно быть установлено соответствие проектной документации акту разрешенного использования территории (ГПЗУ), согласованному органом архитектуры и градостроительства, архитектурно-градостроительному решению объекта, государственным градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, исходным данным и техническим условиям проектирования, требованиям и нормам, соответствие иным требованиям законодательства к проектной документации, в том числе соответствие проекта организации строительства требованиям обеспечения благоприятной среды жизнедеятельности в период строительства, а также должна быть установлена обоснованность стоимости и сроков строительства. Специалисты всегда тщательно отслеживают любые изменения в региональном и федеральном законодательстве, касающиеся проектирования и рассмотрения проектно-сметной документации в органах государственного контроля и экспертизы,что необходимо для получения положительного заключения по разработке проектно-сметной документации для строительства и реконструкции.
Согласование и проектирование
Выполнение функций генерального проектировщика. Включая разработку следующих разделов проекта:
- разработка предпроектных предложений, концепций;
- архитектурно-строительную часть (АР, КМ, КЖ);
- разработка проектно-сметной документации по усилению несущих конструкций зданий генеральный план и транспорт.
- технологическую часть (административные здания, рестораны, кафе, производства;).
- системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.
- системы электроснабжения,
- проект организации строительства;
- экологические разделы.
- проекты планировки кварталов;
- сметные расчеты.
- разделы документации по наружным сетям.
Согласование и проектирование
При заключении договора на проектирование, по Вашему объекту будет составлен совмещенный график производства работ и мероприятий с указанием точных сроков их завершения.
В соответствии с изменениями на 11.01. 2021 г по Градостроительному согласованию.
Градостроительное согласование услуга по предоставлению решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта это согласованный и утвержденный генеральный план, внешний облик здания для проекта строительства или реконструкции. АГО является важным документом как при получении разрешения на строительство здания, так и при проведении работ по реконструкции. Так же при дальнейшей эксплуатации объекта согласованный внешний вид, архитектурные решения утвержденные комитетом по градостроительству и архитектуре являются основополагающими для получения как паспорта фасадов здания, колерного бланка, проведения текущих ремонтных работ, так и в дальнейшем работ по капитальному ремонту. Согласовывается альбом планировочных и архитектурных решений на личном приеме у Главного архитектора Санкт-Петербурга. Для сдачи и получения выписок из книги личного приема Главного архитектора Санкт-Петербурга необходимо предварительно получить согласование районного архитектора УЗГ КГА, а затем согласовать АР на приеме у Главного архитектора Санкт-Петербурга. Изменения актуальные на 2019 г. в сфере согласования внешнего вида архитектурного облика зданий. Бланк заявления о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства можно скачать по ссылке Заявление