Комплекс работ по подключению здания к сетям централизованного теплоснабжения выполняется:
при строительстве нового здания;
при смене источника теплоснабжения здания. Например, в случае невозможности дальнейшего теплоснабжения от локальной котельной возникает необходимость подключения к тепловым сетям предприятий – монополистов, таких как ГУП «ТЭК СПб», ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга», ООО «Петербургтеплоэнерго»;
при увеличении тепловой нагрузки здания, например, при необходимости подключения системы теплоснабжения калориферов вентиляционных установок.
Если речь идет о здании, бывшем в эксплуатации, нижеперечисленный комплекс работ выполняется в ограниченном объеме, поскольку в таком здании существуют пригодные для эксплуатации тепловые энергоустановки.
Для подключения зданий к тепловым сетям централизованного теплоснабжения необходимо выполнить следующий комплекс работ:
1.1. Оформление в энергоснабжающей организации разрешительных документов на отпуск тепловой энергии:
Технических условий, Условий подключения к тепловым сетям котельной.
1.2. Разработка проекта теплоснабжения здания в соответствии с условиями подключения в составе;
паспорта систем теплопотребления (в том числе паспорт системы отопления);
проект тепловой сети;
проект ИТП, проект узла учета тепловой энергии (УУТЭ);
проекты систем теплопотребления здания;
Рабочая документация по вышеперечисленным разделам должна быть согласована с энергосберегающей организацией.
1.3. Поставка оборудования и выполнение строительно-монтажных работ по устройству систем теплоснабжения здания (сюда относятся, в том числе, индивидуальный тепловой пункт, узел учета тепла).
1.4. После завершения монтажных работ должны быть выполнены работы по наладке и сдаче в постоянную эксплуатацию системы теплоснабжения здания. Началу постоянной эксплуатации системы теплоснабжения предшествует период ее пуско-наладочной эксплуатации. Будущий абонент энергоснабжающей организации обязан документально подтвердить готовность своих тепловых энергоустановок к приему теплоносителя. Документом, подтверждающим такую готовность, является акт допуска Ростехнадзора в пуско-наладочную эксплуатацию.
Нашей организацией выполняется разработка (оформление) необходимых документов и комплектация пакета документов, необходимых для получения вышеуказанного акта допуска Ростехнадзора.
Необходимыми документами, в том числе, являются:
согласованная с Ростехнадзором, программа выполнения пуско-наладочных работ на системе теплоснабжения здания;
акт приемки в наладочную эксплуатацию тепловых энергоустановок и систем теплопотребления здания (форма 1, часть 1). Такой акт оформляет энергоснабжающая организация после предоставления пакета документов.
1.5. Акт допуска Ростехнадзора в пуско-наладочную эксплуатацию дает возможность заключить с энергоснабжающей организацией договор на отпуск тепловой энергии с целью выполнения пуско-наладочных работ.
Пуско-наладочные работы начинаются со сдачи узла учета тепловой энергии в постоянную эксплуатацию энергоснабжающей организации, после этого расчеты за потребляемое тепло осуществляются по показаниям узла учета тепла.
Пуско-наладочные работы завершаются оформлением в энергоснабжающей организации акта проверки результатов пуско-наладочных работ.
1.6. Следующим – и последним – шагом на этом непростом пути является сдача системы теплоснабжения здания в постоянную эксплуатацию.
Энергоснабжающая организация первой оформляет соответствующий документ – это акт по форме 1. На основании акта по форме 1 часть 2 будет оформлен акт допуска Ростехнадхора в постоянную эксплуатацию. Разумеется, для его оформления также требуется соответствующий пакет документов –
После представления в энергоснабжающую организацию акта допуска Ростехнадзора в постоянную эксплуатацию последняя подписывает договор на постоянный отпуск тепла в соответствии с запланированными и подтвержденными на практике проектными решениями.