Дополнительные элементы благоустройства:

При согласовании проектов указываются дополнительные элементы благоустройства, к которым можно отнести как оборудование:

Отдельный вход, согласование производство работ

Устройство отдельного входа  в нежилые помещения. Замена уже имеющейся вхлдной группы в нежилое помещение. Устройство отдельного входа  в нежилые помещения относится в реконструктивным работам и требует согласования и получение разрешений КГА, КГИОП, районной МВК,

Перепланировка и перевод в нежилой фонд.

При покупке помещений с целью их комерческого использования всегда необходимо определять назначение вашего бизнеса. Согласно российскому законодательству, жилым помещением считается недвижимое имущество, которое соответствует техническим и санитарным нормам для проживания в нем людей и имеет изолированный статус.То же относится и к переводу жилого помещения в нежилое.

Услуги по договору на техническое сопровождение предполагают:

 1.1 Сбор исходно-разрешающей документации:

 

-Разрешительное письмо КГА на разработку ПП

-Техническое задание с описанием функционального назначения объекта и

 принципиальными решениями по архитектуре, конструктивной схеме и инженерному

 обеспечению

-Градостроительный план земельного участка

-Правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности на объект (территорию), договор аренды, в т.ч. разрешительное письмо арендодателя

-Топографическая съемка М 1:500, с нанесением красных линий и ПГП, в т.ч. в электронном виде

-Справка Комитета по использованию т охране памятников (КГИОП) о статусе объекта

-Разрешительное письмо КГИОП (в случае попадания объекта в пределы компетенции КГИОП) на разработку ПП.

-Заключение Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора (ЦГСЭН) о химическом составе почвы территории объекта

-Заключение ЦГСЭН о микробиологическом (санитарно-бактериологическом и санитарно-паразитологическом) исследовании территории.

-Заключение ЦГСЭН о радиационной обстановке на объекте, в т.ч. в случае реконструкции – справка о наличии паров ртути.

-Заключение ЦГСЭН о результатах замеров шума в районе проектируемого объекта.

-Заключение ЦГСЭН о результатах замеров электромагнитных полей в районе проектируемого объекта

-Справка о фоновых концентрациях в районе проектируемого объекта

-Предварительные технические условия на строительное проектирование

-Предварительное техническое задание на инженерные системы и оборудование

-Предварительные заключения инженерных ведомств (ГУП «Теплоэнергетический комплекс СПб» (ТЭК), ОАО «Ленэнерго», ГУП «Водоканал СПб», ОАО «СЗ Телеком» о возможности подключения к городским инженерным сетям (или разрешительное письмо Комитета по энергетике и инженерному обеспечению, или разрешительное письмо иных энергоснабжающих организаций)).

-Материалы ПИБ для расчета инсоляции и КЕО

 

-Предварительные материалы обследований строительных конструкций (при реконструкции)

-Задание на проектирование - утвержденное Заказчиком, согласованное ГУ по делам ГО и ЧС СПб

-Обмерные чертежи (при реконструкции)

 

1.3. Согласование документации стадии ПП.

 

Заказчик: Объемно-планировочные решения

Согласование с главным архитектором Санкт-Петербурга.

Согласование с районным архитектором КГА (генплан).

Согласование КГИОП.

Согласование ЦГСЭН.

Согласование ОГТ (отдел городского транспорта) КГА.

Согласование ГИБДД (Генплан).

Согласование УСПХ.

Согласование ГУПР и ООС МПР России по СПб и ЛО.

Территориальное управление административного района.

Муниципальный округ.

Северо-Западное окружное межрегиональное территориальное управление воздушного транспорта.

ФГВУ «Балтводхоз».

 

 

2.3. Согласование документации стадии П.

 

-Согласование с главным архитектором Санкт-Петербурга.

-Согласование с районным архитекторм КГА (генплан).

-Согласование КГИОП (при необходимости).

-Согласование ЦГСЭН.

-Согласование ОГТ (отдел городского транспорта) КГА.

-Согласование ОПС (отдел подземных сооружений) КГА.

-Согласование ГУПР и ООС МПР Россиии по СПб и ЛО.

-Согласование УСПХ.

-Согласование КБДХ.

-Согласование ГИБДД (Генплан).

-Согласование УГПС.

-Согласование ОПО.

-Заключение УГВЭ (Вневедомственная экспертиза).

 

 

3.2. Согласование документации стадии РД.

 

-ОАО «Ленэнерго»

-ГУП «Водоканал СПб»

-ГУП «ТЭК СПб»

-ОАО ПТС

-РТС СПб

-Жилищный комитет

-УВО ГУВД

-ГП ТЭК (Антикор)

-КБДХ «ЦКБ»

-ОПС КГА

-Экспертиза промышленной безопасности.