Покраска фасадов зданий согласования и разрешения на производство ремонтных работ при реставрации фасадов зданий.
Как все реставраторы Петербурга мы стараемся возвращать к жизни фасады исторических зданий, устраняя следы времени, сложного петербургского климата и допущенных ранее технологических ошибок.
Многие из использовавшихся в советские времена методов ремонта фасадов были технологически несовершенны. Поэтому очертания лепного декора стирались, русты кривились и оплывали, сквозь свежий слой штукатурки проступали многолетние плесень и трещины. Нередко ценные элементы декора и вовсе исчезали под цементными вставками и краской.Мы подходим к реставрации фасадов с учетом всех требований КГА и КГИОП, детально прорабатывая все этапы реставрационного проекта: от методов расчистки до материалов и технологий восстановления. Перед проведением покраски фасадов проводят демонтаж существующего штукатурного слоя, а именно - отбивка непрочно сцепленной с кирпичной кладкой и внутри слоя штукатурки на оригинальном вяжущем кирками, топорами, электроинструментом; - отбивка цемент содержащей прочно сцепленной с кладкой штукатурки ремонтных зон с аккуратным скалыванием материала стамесками, кирками или при заведении лопатки электроинструмента сбоку вдоль кладочного шва; - отбивка штукатурки под прямым углом к поверхности фасада запрещена, т. к. может вызвать дополнительное разрушение кирпича наружной версты кладки!
Очистка кирпичной кладки продувкой поверхности сжатым воздухом, промывкой водой без давления или обеспыливание сметками для полного удаления строительной пыли с поверхности кирпича и швов; 3. Санация биопоражений и зачистка микрофлоры под карнизами, отливами, вдоль водосточной системы, в цокольной зоне вручную шлифовкой и доочистка с помощью технических моющих средств на щелочной основе или специальных санирующих и антисептирующих препаратов;
Ремонт кирпичной кладки, а именно: - вычинка кирпича при утратах лицевой поверхности кирпича глубже 2 см, локальная заделка сколов сложным известково-цементным раствором; - антисолевая обработка кирпичной кладки в местах высолов вручную и специальным техническим моющим средством; - заполнение эрозированных кладочных швов шовным раствором, близким по составу к оригинальному, без нахлестов на лицевую поверхность кирпича и с формированием углубления в виде канавки; - усиление кирпичной кладки по трещинам по типовым решениям - формирование деформационных швов с заполнением «уплотнительная прокладка – герметик» по типовым решениям.
Ремонт шлакоблоков (при наличии их в смешанных кладках ХХ века, в т. ч. надстроенных этажах, зданиях сталинского периода), а именно: - укрепление осыпающейся лицевой поверхности шлакоблоков акриловой грунтовкой на органических растворителях напитыванием «мокрым по мокрому» на глубину, достаточную для достижения несущей способности поверхности; - восстановление геометрии блоков известково-цементной санирующей (облегченной) штукатуркой с наполнителями (перлитом, вермикулитом, пеностеклом); - заделка эрозированных кладочных швов сложным цементно-известково-песчаным раствором (1 : 1 : 6);
Устройство основания под штукатурку из металлической оцинкованной сетки, размер ячейки 10 х 10 мм, по кирпичным поверхностям (при слое штукатурки 30 мм и более). Крепление штукатурной сетки производится так, чтобы она оказалась в середине штукатурного слоя, т. е. минимум по обрызгу; 7. Оштукатуривание несущих и ограждающих поверхностей стен, а именно: - для кирпичных кладок, выполненных на известковом кладочном растворе, используется известковый штукатурный раствор. - для кладок, выполненных в шлакоблоках, используется сложный известково-цементный раствор соотношением компонентов известь : цемент : песок от 2 : 1 : 9 до 1 : 1 : 6 (с уточнением состава по месту); 5 далее - обеспыливание кладки; - увлажнение кладки; - обрызг штукатурным раствором слоем не более 5-7 мм с обеспечением сплошной обработки основания; - увлажнение, намет (грунт) штукатурного раствора толщиной не более 2 см с повторением операции до набора требуемой толщины, с экспозицией до схватывания предыдущего слоя, уплотнение усадочных дефектов; - увлажнение, нанесение затирочного (выравнивающего) слоя толщиной до 5 мм накрывочными штукатурными смесями того же состава или грубозернистыми (фракцией наполнителя до 0.63 мм) шпатлевками того же состава с последующей затиркой. Отдельная стадия шпатлевания не предусмотрена! - периодическое увлажнение штукатурки для предотвращения пересыхания слоя; 8. Устройство профилированных элементов фасада (пояски, тяги, декоративные обрамления оконных проемов, сандрики), а именно - изготовление шаблонов для устройства профилированных элементов фасада; - установка в качестве элементов армирования отрезков металлической арматуры периодического сечения диаметром 8 мм, предварительно обработанных грунтовкой по черному металлу, с устройством проволочной перевязки проволокой толщиной не менее 1 мм из нержавеющего металла; - устройство профилированных элементов фасада по шаблону, в сложном известково-цементном штукатурном растворе с соотношением компонентов известь : цемент : песок = 2 : 1 : 9 с обрызгом, наметом и финишным протягиванием накрывочными штукатурными смесями того же состава или грубозернистыми (фракцией наполнителя до 0.63 мм) шпатлевками того же состава. Полное шпатлевание перед окраской запрещено! - окраска за два раза силикатной фасадной краской методом тампонирования или распыления;