Согласование капитального ремонта

Согласование капитального ремонта

Порядок получения согласований по проектам капитального ремонта благоустройства. Для разработки проекта капитального ремонта благоустройства получается  разрешительное письмо КГА, с техническим заданием на проект капитального ремонта.

Требования к электронной форме проекта благоустройства элементов благоустройства капитального ремонта утверждаются КГА. Требования к составу проекта благоустройства элементов благоустройства.

Согласование капитального ремонта

Текстовая часть включает:

• Титульный лист.
• Титульный лист должен содержать вид объекта благоустройства с указанием данных о нем (при наличии адрес, кадастровый номер), а также сведения о заявителе, разработчике проекта благоустройства, год разработки, подпись разработчика (с расшифровкой).

Пояснительную записку, включающую:

• описание местоположения объекта благоустройства;
• описание состояния объекта благоустройства, существовавшего
  до проектирования благоустройства;
• описание цели и задач планируемого благоустройства;
• обоснование экономической эффективности и социальной значимости планируемого благоустройства;
• описание архитектурных объектов, окружающих объект благоустройства;
• ландшафтный анализ (для территории, земельного участка).

Графическая часть для территорий и земельных участков включает:

1. Ситуационный план объекта благоустройства, который выполняется:
   в масштабе 1:2000;
   с указанием площади объекта благоустройства;
   с указанием ориентации по сторонам света.
2. Схему планировки объекта благоустройства (далее – Схема)
   с отображением на актуализированном топографическом плане
   в масштабе 1:500:
3. границ проектируемого объекта благоустройства;
4. подземных коммуникаций и сооружений;
5. существующих архитектурных объектов, проектируемых элементов благоустройства;
6. существующих и планируемых подходов и подъездов к объекту благоустройства.

Графическая часть для фасадов зданий, сооружений включает:

1. Ситуационный план здания, сооружения с изображением его местоположения относительно окружающих его архитектурных объектов.
2. Ситуационный план выполняется в масштабе 1:2000 с указанием ориентации по сторонам света.
3. Изображение архитектурно-градостроительного облика здания, сооружения с изображением проектируемых элементов благоустройства (развертка фасадов).

Развертка фасадов выполняется:

• в масштабе 1:200;
• с указанием высотных характеристик (высотных отметок);
• с указанием цветового решения – RAL, NCS или аналогов.
• Фотоматериалы фасада здания, сооружения без проектируемого элемента благоустройства.

Фотоматериалы выполняются в ракурсных точках, расположенных на перекрестках, улицах, створах улиц, с включением окружающих архитектурных объектов (не менее пяти точек).

Фотоматериалы должны отображать особенности архитектурно-градостроительного облика здания, сооружения, архитектурного облика Санкт-Петербурга, эстетического состояния территории Санкт-Петербурга, стилистику окружающих архитектурных объектов.

Согласование капитального ремонта

Если вы окончили работы по размещению элементов благоустройства на фасаде здания или сооружения (например, барельефов, подоконных плит, систем вентиляции и других элементов) либо осуществили капитальный ремонт фасадов здания (по паспорту или проекту), обратитесь с заявлением о приемке работ в Комитет по градостроительству и архитектуре (Комитет). Элемент благоустройства — декоративное, техническое, планировочное, конструктивное устройство, растительный компонент, различные виды оборудования и оформления, покрытие, малая архитектурная форма, некапитальный объект. Фасад — наружная поверхность (включая крышу) объекта капитального строительства, некапитального объекта. Заявление нужно подать в течение 30 дней с момента окончания указанных работ.

Фасад объекта капитального строительства является объектом благоустройства. Капитальный ремонт фасадов зданий, сооружений представляет собой комплекс работ по окраске, замене и восстановлению архитектурных деталей, элементов декора фасадов и поверхности конструктивных элементов, технического оборудования фасадов (водосточных труб). Вопросы благоустройства регулируются Правилами благоустройства территории Санкт‑Петербурга, утверждёнными постановлением Правительства Санкт‑Петербурга от 09.11.2016 №961. В целях выполнения работ по капитальному ремонту фасадов здания требуется (обращаем внимание, что капитальный ремонт фасадов проводится одновременно в отношении всех фасадов здания, сооружения): Получение задания Комитета на разработку проекта благоустройства (за исключением случая наличия паспорта фасадов, отражающего актуальное состояние фасадов). Согласование с Комитетом проекта благоустройства (за исключением случая наличия паспорта фасадов, отражающего актуальное состояние фасадов). Получение колерного бланка фасада. Утверждение в Комитете акта выкраски. Осуществление приёмки работ.