Капитальный ремонт и Паспорт фасадов здания.
Капитальный ремонт фасадов представляет собой комплекс работ по окраске, замене и восстановлению архитектурных деталей, элементов декора фасадов и поверхности конструктивных элементов, технического оборудования фасадов (водосточных труб). Паспорта фасадов зданий, сооружений утверждаются в отношении лицевых фасадов зданий и сооружений. В том числе и технических, например гаражей. Лицевой фасад зданий, сооружений — фасад, просматривающийся с территории площадей, улиц, набережных, территорий зеленых насаждений общего пользования, акватории водных объектов.
Паспорт фасадов здания.
Студия предлагает полный комплекс работ по разработке паспорта лицевых фасадов здания как при застройке здания, так и перед проведением капитального ремонта.
При подготовке исходной проектной документации необходимо подготовить, найти полный пакет документов.
- Архивные копии архитектурных решений объекта капитального строительства, находящиеся на хранении в государственном либо ведомственном архиве, отражающие актуальное состояние лицевого фасада, или в случае отсутствия архитектурных решений объекта капитального строительства поэтажные планы и технический паспорт здания, сооружения.
- Информация о дате постройки и реконструкции здания, сооружения.
- Правоустанавливающие документы на здание, сооружение (в случае если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости) (предоставляются оригиналы или заверенные копии).
Разрабатывая паспорт фасадов необходимо учесть имеются ли не узаконенные перестройки и изменения внешнего вида фасада здания. Если таковые имеются необходимо получить согласования на проекты благоустройства в части узаконивания данных изменений.